楼市暖流持续。但记者暗访发现，多个在售楼盘悄然提价。记者对比多个楼盘信息发现，万科旗下的万科·金域蓝湾和金色家族，最近都悄然涨价了，主要体现为原有折扣和特价没有了。一些地产集团旗下的多个项目，以不同方式开始悄然提价，多数楼盘提价的幅度超过5%。几家提价的开发商表示，提价主要是因为其项目热销或产品变化，但仍处于可以接受的价格区。也有部分热销楼盘保持观望态势。

    日前，央行、银监会联合发布《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》，该《意见》共分十条，其中第六条提到房地产行业，并明确指出支持房地产企业发行企业债券和房地产投资信托基金试点。此举被业内人士认为是房地产企业融资环境松动的信号，对今后楼市将产生较大影响。

    部分业内人士则认为，不要轻易提价。因为目前市场刚刚有回暖的迹象，成交量也在逐步上升。如果贸然提价，会打击买家信心，让买家又进入新的观望期。

    部分楼盘提价幅度超5%

    星沙某楼盘营销主管向记者透露，“我就晓得有几个楼盘硬是真的涨了，昨天是3000元/平方米，第二天3400元/平方米。”现在很多项目看见卖得好，就开始调价了；有些没调价的，折扣也少了。

    有专家认为，房价走势根据市场销售状况的变化自我调整，一般开发商是不敢擅自提价的；如果房产市场不支撑提价的话，提价楼盘会出现滞销的可能。

    据悉，万科·金域蓝湾精装修房涨价超过200元/平方米。“我们之前卖的价格，是成本价在销售，几乎没有利润，没有办法，市场回暖，我当然要点利润啊。”万科相关负责人表示。

    交易量呈回暖迹象，长沙楼市“小阳春”现象给众多楼盘带来了生机。并非万科一例，利用新开盘时机提价成为不少楼盘共同的选择。3月底，二环附近，东玺门认筹日推出价格是3800元/平方米，但两日后记者前往现场发现，其价格已经涨了200元/平方米。

    多个热点区域走上地产前台

    针对近期星城楼市回暖现象不少专家指出，星城楼市在系列政策利好的促动下，让消费者和投资者的购房信心得以恢复，使压抑已久的刚性需求得以释放，呈现出复苏迹象，而此时也是投资高端物业的最佳时机。多个热点区域已经出现了齐头并进的现象。继中心区域、体育新城之后，市府板块、星沙板块近期相继成为成交热点，月湖区域最近也开始回暖，走上地产前台。

    万象新天总经理陈岗认为，无论房地产市场向何种方向发展，位于城市核心地段和有前景区域的优质地产项目，都具有良好的保值升值潜力。他举例分析，无论是1997年的亚洲金融风暴，还是如今的国际金融海啸，其实位于香港中半山和山顶、美国比华利山以及英国伦敦海德公园等地的顶级项目，依然保持着稳定的价格走势，而自去年以来，长沙中央城区物业也以其可以预期的发展前景，表现出了鲜明的抗跌性。